Dove trovare case di lusso in Italia? Milano e Roma sono le città con il maggior numero di immobili di prestigio. Oltre un quarto dell’offerta di immobili di lusso in Italia si concentra nella Capitale e nella città meneghina: secondo lo studio di LuxuryEstate.com, il portale immobiliare leader nel settore del lusso e partner di Immobiliare.it, oltre un quarto degli immobili di lusso sono situati nelle due più importanti città della penisola.
Milano e Roma, capitali dell’immobile di lusso
Lo studio evidenzia che Milano mostra un trend in crescita negli ultimi anni in questo settore: qui si trova circa il 16% dell’immobiliare di pregio disponibile in Italia, con un valore in rialzo dello 0,4% rispetto al 2022 e dell’1,6% rispetto al 2019.
A seguire c’è Roma, con poco meno dell’11% dell’offerta totale italiana, ma in questo caso si evidenzia un calo del 3% sul 2022 e dell’1,1% sul pre-pandemia.
Le altre italiane? Segue fortemente distanziata Firenze che presenta un calo dello 0,8%, Torino (-0,6%), Bologna (-0,5%), Venezia (-0,2%) e Trieste (-0,2%).Rimangono più o meno stabili Napoli, Bari e Cagliari (tutte e tre giù dello 0,1% circa), così come Genova e Palermo, il cui valore è praticamente invariato rispetto al 2019.
Lombardia e Toscana, le regioni più ricche
Se si cerca un immobile di lusso, ci sono buone probabilità di trovarlo in Lombardia o in Toscana, con percentuali rispettivamente del 29% e 22,4% dell’offerta totale nazionale. In questo caso, il Lazio si colloca al terzo posto con il 14,8%, segnando un -1% rispetto al pre-pandemia. Fuori dal podio Piemonte e Liguria, tutte e due attorno al 5%. In quinta posizione il Veneto, con il 4,6% dell’offerta di pregio del Paese.
Mete turistiche: quanta offerta, ma che prezzi!
In Italia si sa, l’offerta di posti esclusivi per trascorrere le vacanze di certo non manca, così come gli immobili di prestigio. Como, ad esempio, un aumento dello 0,7% del peso della propria offerta rispetto a quella del totale Italia, raggiungendo l’1,7% dello stock complessivo di immobili di pregio nel nostro Paese, mentre Forte dei Marmi, località top negli anni ’70 e ’80 del secolo scorso, ha visto diminuire la portata della sua disponibilità di lusso rispetto a quella generale della Penisola dello 0,3% circa. In discesa in ugual misura anche Lucca e Santa Margherita Ligure.
Ma dove costa di più comprare immobili di lusso nei luoghi di vacanza più esclusivi? Portofino è in testa con i suoi 19.074 euro/mq di media. Alle sue spalle, spiccano Villasimius, in Sardegna, che mediamente offre immobili di lusso a 17.120 euro/mq, e Capri, che rimane poco al di sotto dei 17.000 euro/mq medi. Dietro la TOP3, troviamo Cortina d’Ampezzo (14.700 euro/mq medi) e Porto Cervo (14.209 euro/mq medi).
