Engel & Völkers Italia, importante azienda nel settore del real estate, ha diffuso i dati del Market Report Italia 2026, in cui sono stati resi noti i dati relativi al mercato del pregio, ottenuti attraverso un’analisi dettagliata e approfondita delle aree geografiche presidiate dalla stessa azienda sul territorio nazionale nel corso del 2025.
“Siamo felici di presentare i risultati della seconda edizione del nostro Market Report Italia. Il mercato immobiliare di pregio nel nostro Paese si conferma resiliente e attrattivo: le proprietà di fascia medio/alta continuano a rappresentare una scelta privilegiata per chi cerca stabilità e valore nel tempo, con una clientela internazionale che rappresenta in media il 35% del totale”, ha dichiarato Muhannad Al Salhi, CEO di Engel & Völkers Italia. “Il continuo interesse per residenze di alta qualità, che ci porta a vendere in Italia una media di 8 immobili al giorno, ci spinge a una continua ricerca dell’eccellenza nel servizio erogato e nell’offerta proposta sull’intero territorio nazionale. Engel & Völkers ha chiuso l’ultimo anno finanziario con una crescita superiore alla media nei mercati chiave, registrando in Italia un incremento del 16% anno su anno, consolidando così il proprio posizionamento nel segmento di pregio”.
Immobili di pregio: sono sempre una buona scelta
Dai dati del report emerge che nei primi sei mesi dello scorso anno, le compravendite hanno registrato un incremento del +9,3%, per poi normalizzarsi nella seconda parte dell’anno, portando il consuntivo annuale a una crescita complessiva del +6,3%. Sul fronte dei prezzi, si è registrato un incremento del +1,3% per le abitazioni in ottimo stato e del +1,9% per quelle in buono stato, confermando una tendenza positiva ma in progressivo rallentamento rispetto al biennio 2022–2023.
In buona sostanza, il mercato degli immobili di pregio conferma il suo posizionamento di eccellenza, mostrando una crescita stabile dei prezzi e un aumento della domanda, sostenuta dall’interesse crescente per residenze di alta qualità. Secondo gli esperti di Engel & Völkers nel 2026 la situazione si confermerà positiva. Per gli immobili di pregio e luxury si continuerà ad avere una domanda solida, sostenuta sia da acquirenti domestici ad alta capacità di spesa, sia da buyer internazionali maggiormente interessati alle destinazioni lifestyle e turistiche, come aree rurali di particolare bellezza paesaggistica, città d’arte e località costiere.
Le richieste di immobili di lusso in Italia
Dal report si evidenzia che Sper il 2025 le principali tendenze hanno visto la domanda per l’acquisto della prima casa rappresentare circa il 50% delle compravendite di pregio al Nord (50% al Nord-Ovest e 51% al Nord-Est). Al Centro Italia, invece, si registra una situazione di leggero vantaggio per le seconde case con il 42%, contro il 41% dell’acquisto per prima casa, mentre al Sud e nelle Isole si evidenzia la quota più alta di acquisti per investimento con il 23% del totale, stabili gli acquisti per prima casa (40%) e seconda casa (37%).
In particolare, gli acquirenti internazionali continuano a preferire il Centro Italia, dove toccano quota 52%, in particolare proveniente dal resto d’Europa (59%) e dal Nord-America. Nelle altre aree d’Italia si registra invece una netta prevalenza di acquirenti domestici (72% al Nord, 59% nel Sud e nelle Isole).
