Vendere o affittare casa? Se si possiede un appartamento a Milano si è davvero fortunati. Infatti, da uno studio recente di Casa.it che ha analizzato i prezzi medi richiesti per gli appartamenti in vendita e in affitto (da 1 a 5 locali) nei capoluoghi italiani prendendo in considerazione gli annunci online a settembre 2024, il capoluogo lombardo risulta essere in vetta alla classifica.
Milano, dunque, la città più costosa d’Italia in cui acquistare un appartamento con un prezzo medio di 509.054 Euro che è circa il doppio rispetto alla media dei capoluoghi di 259.931 Euro, superando dell’8% Bolzano, che si piazza al secondo posto con 472.641 Euro, e del 36% Firenze, al terzo con 375.081 Euro.
La città della moda, del design, delle grandi aziende si conferma dunque come autentico punto di riferimento nel settore immobiliare che non poteva che registrare l’enorme crescita che Milano ha avuto sotto tantissimi punti di vista dagli Anni ’80 del secolo scorso.
Le altre città: quanto costa comprare casa?
In classifica, come visto, Milano prima, Bolzano seconda e Firenze terza. Ma tutte le altre? Stupisce, fino ad un certo punto non vedere Roma nel podio delle top3: la Capitale è solo ottava con un prezzo medio d’acquisto per appartamento pari a 334.281 Euro, preceduta da Monza con 363.180 Euro, Bergamo con 344.696 Euro, Verona con 343.018 Euro e Treviso con 338.082 Euro, e seguita da Trento con 331.439 Euro e da Venezia con 325.039 Euro.
Il prezzo degli affitti in Italia
Sempre secondo lo studio di Casa.it, affittare un appartamento a Firenze richiede l’investimento più alto: il capoluogo toscano ha un prezzo medio di affitto pari a di 1.999 Euro rispetto alla media dei capoluoghi di 1.363 Euro, seguito da Milano con 1.899 Euro e Como con 1.818 Euro.
A queste, n quarta posizione Roma con 1.574 Euro, in quinta Bologna con 1.366 Euro, in sesta Venezia con 1.267 Euro, in settima Napoli con 1.190 Euro, in ottava Lucca con 1.173 Euro, in nona Massa con 1.159 Euro e in decima Monza con 1.143 Euro.
Le città dove le case costano meno
Un appartamento in vendita a prezzi accessibili? A Carbonia, hanno un prezzo medio è di 82.697 Euro con un divario rispetto alla città più cara di 426.357 Euro. La seconda città più economica è Caltanissetta con 89.207 Euro e la terza Biella con 91.079 Euro. A seguire ci sono Alessandria, Terni, Trapani, Chieti, Rieti, Vibo Valentia e Taranto.
Per gli affitti, invece, Biella risulta essere la città più economica con una richiesta media mensile di 452 Euro, al secondo posto c’è Asti con 455 Euro e al terzo Terni con 488 Euro.
